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  据网上房地产网签多个方面数据显示，5月整个松江区合计成交了12.6亿，6月1至6月25日，整个松江区合计成交了8.8亿。

  这意味着，保利西郊和煦卖掉整个松江一个月的量，揽下半壁“松江”！无愧于沪西第一红盘！

  G60龙首之地，12号线旁，延承“红砖”风貌，唤起海派新强调——保利西郊和煦，溯新墅区想象！

  建面约96㎡3房2厅2卫，与市面上高层产品不同，总高10层，无连廊，一梯两户，是保利打磨半年推出的全新作品。

  客餐厅厨一体化+观景阳台，整个公区就没有面积浪费，北露台带270度L型飘窗，厨房也带飘窗！营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！

  建面约119㎡4房2厅2卫，是南北通、3+1开间朝南的飞机户型，居住舒适度&功能性兼具，且是板块内仅有的4房产品。

  能在繁华都市拥有一个“四房之家”，这一直是改善型购房者奋斗的家庭目标。【保利西郊和煦】这款119㎡四房设计，完美兼容多重居住需求。

  对于三口之家来说，多出房间可当作孩子专属玩耍天地；对于二胎家庭来说，北向带飘窗的次卧也能充分的利用起来；如果是三代同堂更没问题了，在充分享受天伦之乐的同时，各房合理的空间布局，也能做到互补干扰。

  一是客厅面宽，做到了约6.3米，一楼无需牺牲空间做房间，这样【保利西郊和煦】的联排别墅住起来会更加敞亮大气；

  不仅一层设计上保留了改善最爱的大横厅设计，十字徊游动线，还有独立餐厅可以容纳6-8人就餐。

  二层、三层除了联排别墅“家享一院天，庭纳几代人”的生活韵致，还有Maxpro空间魔法。

  所有房间空间尺度全部到位，套卧+次卧的设定，完美覆盖几乎所有家庭结构，二胎甚至三胎无压力。

  重点是这个Maxpro空间魔法，可以在不牺牲横厅舒适度的情况下，利用可变空间，作为生活空间的重要延展与补充，显得更为珍贵、稀缺。

  与此同时，改善细节也很丰富，主卧套房设计，还带星空露台...尽享联排别墅“家享一院天，庭纳几代人”的生活韵致。

  重头戏来了——联排别墅地下空间的部分才是真正精髓之处，因为自由度足够高。约5.4米的层高，可以让业主在交付后放心大胆的改做2层，足以支撑你的一切天马行空的脑洞，实现N种搭配。

  2023年10月25日，上海第三轮土拍第二轮中，保利发展以总价148800万元成交松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块，地块出让面积40262.4㎡，容积率1.5。溢价率7.12%，楼板价24638元/㎡，装修标准2500元/㎡，房地联动价53000元/㎡。

  四至范围：东至泗砖南路，南至河道，西至张泾路，北至01-10、01-11、01-12号地块。

  根据项目规划设计的具体方案，项目拟建将建设16幢3-10F洋房+联排产品，总计574套。

  200米区域难得的园林中轴，让洋房实现栋栋皆楼王，户户皆观景，类独立梯厅设计，让前厅空间高拓，胜于私享，墅区仪式感拉满

  南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景，地块天赋极高。

  项目因地制宜，结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区。

  大面积联排的精髓是亲近自然的庭前绿地，居住面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性，享真正的别墅生活体验！

  区别于叠墅以大平层思维做别墅，保利西郊和煦实现以“立体纵享“思维做别墅！

  项目创造出”纵横超享，跨层联动“的真别墅，实际做到了独门独户、有天有地、超享空间！

  联排别墅源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造精致的空间院落。

  五进空间，主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！

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  当下的金价走势一直牵动着投资者的心弦，在市场期待黄金突破3000美元高位的背景下，2月27日，现货黄金下跌1.34%，报2877.24美元/盎司，COMEX黄金期货跌1.46%，报2887.80美元/盎司，受此影响，周大福、六福珠宝、周生生等品牌金价从逼近900元/克回落至880元/克关口。

  黄金价格高涨，引发全民续，“囤金热”，不少人将黄金视为抵御通胀、资产保值的首选。不少金店人潮涌动，消费者抢购金条、金饰，甚至会出现排队数小时购买的火爆场面。

  有分析指出，目前国际金价在2900美元到3000美元之间的震荡，实际上反映了市场上多空阵营之间对立的观点，在做多资金的热情高涨的背景下，做空的投资者则持审慎态度，认为当前的价格已经充分反映了所有利好的基本面因素，这两种力量之间的激烈碰撞导致了黄金市场的大幅波动。

  面对当前震荡的金价，投资者该怎么样做投资？又必须要格外注意哪些风险？有行业的人说，大部分消费者买黄金的初衷仍是为了保值增值，从价格来说，当前金价已处历史高位，投资者很难像2024年那样从黄金市场获利，更要注意近期金价不确定性较大，一旦地理政治学焦灼的事态缓解，金价有极大几率会出现迅速回调的风险。

  但从未来金价的走势来说，上述黄金独立分析师表示，黄金拥有着金融、商品、避险这三种属性，目前其面临的风险也与之相关，从短期来看，金价可能会继续面临一定的调整压力，美元指数和美联储政策的不确定性任旧存在，这将继续对金价形成压制，同时，市场情绪的波动也可能会引起金价在短期内继续震荡。但从长久来看，黄金的基本面依然较为坚实，全球经济的不确定性、通胀预期以及各国央行的购金需求等因素，都将继续为金价提供支撑，从投资者角度来说，应明确自身投资需要，明确投资期限，避免短期追高。

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