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  中海地产根植国脉长安街、首钢东南区，以央企坚守与担当，再筑契合新西贵审美的全新人居作品——

  中海地产成立于1979年，1992年在香港联交所上市，2007年入选恒生指数成份股。拥有45年房地产开发与不动产运营管理经验，迹遍布多国家和地区，业务遍布港澳及内地90余座城市。国际评级机构给予信用评级分别是惠誉A-、标普A-，行业唯一双A信用评级。

  首钢东南区定位为石景山国际开放合作核心区，由首钢基金与新加坡金鹰集团联合打造的首程时代中心，建筑面积44万平方米，共有19座5A甲级写字楼，是北京城六区内、长安街沿线新建的规模最大商务园区，计划引入航空航天、数字化的经济、绿色双碳等产业，成为最新一处“高精尖”企业聚集地。

  中海长安源境择址首钢东南区，在冬奥会和新首钢的赋能下，此区域正在迅速的发展，加上中海等开发企业陆续交付的住宅项目，公共设施的逐步完善，整个片区城市界面变的焕然一新，后续还将在产业和交通上得到逐步加强，首钢东南区慢慢的变成为京西新地标。

  中海·长安源境首期推出7栋楼，334套房源，由6-18层洋房、小高层的组成，容积率2.8，建面为108、125㎡三居和145㎡四居，销售指导价7.68万/㎡，实际售价约6-6.6万/㎡，总价约650-1000万。

  中海·长安源境位于城市金轴长安街延线，首钢东南区潮新生活圈，板块商业、交通、生态、商业等资源规划完善，以丰盛生活资源，引领京西人居新标准。

  交通上，地铁11号线号线号线千米；长安街、莲石路、阜石路三横道路，西五环、古城南街、北辛安路三纵道路，与地铁构成完善的立体交通，连接无界之城。

  长安源境周边拥有十二年一贯制的石景山区TOP2学校京源学校，包括中学部、小学部、幼儿部，为孩子提供优质的教育资源，北侧规划教育用地，与京西优质名校之一的景山学校远洋分校联合打造，预计2025年完工、2026年首批招生。还有十一学校石景山实验中学、古城第二小学、石景山实验小学、石景山第二实验小学、石景山实验幼儿园、蓝天领航幼儿园、首钢幼教长安锦尚幼儿园等多所学校，丰富的教育资源，营造出浓厚的书香氛围。

  丰盛配套尽兴满足，多元潮流一站享受。3公里范围内石景山万达、山姆会员店、京西大悦城、首钢园六工汇、喜隆多购物中心等醇熟商业，为新西贵家庭的提供更多繁华生活场景。

  约1.5公里朝阳医院京西院区，约3公里石景山医院、石景山妇幼保健医院。空军总医院、301医院、302医院、武警总医院等无忧直达，为您及家人的健康生活诚意守护。北京➢中海长安源境售楼处电话：【官方】

  兼得城市繁华与自然绿肺，项目对望永定河休闲森林公园，南侧近距市政街心绿地，步行可达总面积约1142公顷冬奥公园（规模约奥森公园两倍），新安城市记忆公园、首钢松林公园、莲石湖公园、老山城市休闲公园、首钢滨水公园、八大处公园、古城公园等多园环伺，目之所及的绿氧悠境，稀缺不可复制。

  中海·长安源境从审美性、尺度感、功能性等不同角度解构新西贵家庭生活场景，南北双露台、高质精装细节、LDKB豪宅式动线、环景飘窗美学、超大采光边厅、家政厨房一体化、多功能灵变空间等精细设计，让新西贵家庭的人居需求得以被提前实现。北京➢中海长安源境售楼处电话：【官方】

  建筑立面：采用现代未来主义建筑风格，建筑外观以大面积的玻璃幕墙和金属材质相结合，不仅增加了建筑的采光度，还能让室内外空间相互融合。整体色调以简洁的灰白色为主，搭配少量的深色线条装饰，既显得大气稳重，又不失现代感。

  中央花园：打造了近10000平米的中央花园，设置交互C客厅、阅读时光、童梦天地等多种空间，实现外部渗透，内部交融的空间贯穿与衔接，为业主提供休闲、娱乐、交流的场所。

  双露台纯享配置：南阳台可做小花园，摆上几把休闲椅，享受阳光与清风的拥抱，北阳台可做生活阳台，打造宠物乐园、晾衣区等功能，增加生活的舒适度和品质感。北京➢中海长安源境售楼处电话：【官方】

  环景飘窗美学：LDKB豪宅式动线设计，让空间更通透流畅；家政厨房一体化设计，让居家生活更方便快捷高效。此外，还提供了多功能灵变空间，满足多种家庭阶段的居住需求。

  社区全面采用精装修交付标准，精选科勒、方太、摩恩、博洛尼等国际一线品牌作为标配，融入奢华细节。客餐卧空间，以壁纸与壁布的优雅搭配金属线条及金属踢脚线，营造出非凡的居住氛围，尽显尊贵与豪华。

  中海物业1986年于香港开展物业服务，除住宅、商业、酒店等项目外，为深圳湾口岸、国家游泳中心等机构提供高品质物业服务，是13个香港政府机构“御用管家”，超1/5世界500强公司指定物业服务商。新一代服务子品牌颂系服务，以一站式生活服务满足圈层家庭个性化需求。北京➢中海长安源境售楼处电话：【官方】

  中海·长安源境户型为105-150㎡潮新作品，社区圈层纯粹。在户型设计上，同样下足了功夫，主打高实际使用率户型，最高可达约90%，充分的利用每一寸空间，实现一房多用、灵活自主的居住体验。北京➢中海长安源境售楼处电话：【官方】

  北京➢中海长安源境售楼处电线日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。

  主要提到四个取消、四个降低、两个增加。【四个取消】充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。最重要的包含限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。【四个降低】降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。【两个增加】一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全风险隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件很成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更加有助于群众通过你自己的要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，更有助于消化存量商品房。再降25BP五年期以上3.6%10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.1%，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为3.6%，均与上月相比持平。这也是今年的第三次下降，这在西安楼市上实属少见。而自2019年12月至今，5年期以上LPR共下调10次125BP。按照目前西安房贷利率（LPR-40BP）执行的情况看，此次LPR下调后，西安的房贷利率将会来到3.2%（即3.6%-40BP）。这也是西安史上最低点的利率了。新房利率友好的同时，存量房利率下调也已落定，4天后统一调整。3.3%！最快本月享受存量房业主激动哭了存量房业主终于等到了，这一路艰辛只有自己明白。各大银行明确10月25日，全部存量房贷统一调整至LPR-30BP，这也就是说最低可至3.55%。调整后到底利率到底是多少？专门给大家列举了几种情况：第一种：利率调整日是每年1月1日，目前的房贷利率（LPR+0BP）还在4.2%。10月25日下调后，房贷利率为3.9%（4.2%-30BP）。由于一年一调整，今年降的LPR均在明年1月1日会进行下调，届时房贷利率3.55%（3.9%-35BP）。

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