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  24城600+优质购物中心录得新开门店约3.2万家、新关门店约3万家，全体开关店比1.04

  优质购物中心开关店全体趋稳，其间300+购物中心开关店比大于1，占样本项目半数以上。分业态看，餐饮门店数量明显地添加，净增超1300家门店，开关店比1.14。

  计算规模：上海、北京、深圳、成都、广州、重庆、武汉、杭州、南京、姑苏、西安、长沙、郑州、天津、佛山、青岛、合肥、昆明、厦门、南昌、贵阳、福州、南宁、泉州24个城市600+优质购物中心

  “品牌门店开关店比”=开店数/关店数，比值1，表明品牌门店开展呈现扩张状况（开店数关店数）比值=1，表明品牌门店开展相等（开店数=关店数）比值1，表明品牌门店开展呈现缩短状况（开店数关店数）。开、关店依据实地踩盘数据比照得出，实践门店调整时刻存在时刻差，数据仅供参考，详细以各项目官方发表的数据为准

  比照2022年业态结构，24个城市600+优质购物中心，零售业态门店数量占比从50.6%下降至48.4%，餐饮则从27.4%增至29.5%；儿童亲子从9.4%降至8.5%，日子服务反超儿童亲子，占比增至9.3%；文体娱及其他增至4.3%。

  将近三年开关店比与2024年开关店穿插剖析发现，150+细分品类呈现两极分化，大多散布在在继续扩张、继续缩短；而转向上行或下行的品类相对较少。（考虑到图表呈现全体作用，开关店比＞2.0的品类未展现）

  多来自餐饮、文体娱业态。东北菜、赣菜、云贵菜、徽菜、湘菜、自助餐、烘焙甜品、饮品、剧场剧院、健身会所、VR体会馆，以及IP主题店、潮流数码、野外用品、家居、礼品玩具、运动装等零售业态品类开展向好。

  多来自零售、餐饮、儿童亲子业态。女装、鞋类、男装、服饰调集店等多个服饰品类都在继续洗牌；奢侈品、挂钟亦体现欠安；西式正餐、茶餐厅、川菜、泰国菜、日式照料等重视度下降；儿童教培、儿童餐厅、儿童游乐园等全体下行。

  黄金珠宝、轿车4S店/体会店、精品/生鲜超市、娃娃机由扩张转向缩短，主因商场环境改变、竞赛适宜。

  美妆护理、儿童书店、时髦配饰、家电家居卖场等逆袭，马来西亚菜、闽菜、北京菜等小众菜系重视度走高。

  细看2024年，潮流数码、饮品两个品类最易出拓店力强的品牌，前者“财大气粗”，加上方针补助利好，头部品牌纷繁加码购物中心途径，提高获客才能；后者因为消费门槛低、消费习气养成，为近几年体现最好的品类之一。

  不过，饮品中亦有多个品牌新关门店较多，开店门槛低、洗牌速度快的特征，注定饮品品牌上升之路不平坦。

  此外，黄金珠宝、轿车4S店/体会店也集中了较多“失意者”，婚嫁需求缩短、钻石故事失灵、年轻人转战黄金批发商业商场等种种要素影响下，一些黄金珠宝品牌遇冷；而新能源轿车价格战适宜，部分车企开端探究可继续盈利形式，从“挣体面”到“顾里子”，到购物中心开店的需求有所下降。

  零售业态是购物中心的主力业态之一，2024年度陈述录得零售业态开店、关店均约为1.3万家，开关店比0.99，调整门店数占全体的44%。

  女装略有缩短，调整量大：开关店比0.91，共有15个品牌净增门店10家以上(注：除特别阐明外，均指在样本600+优质项目内的开关店状况，下同)。其间，等活跃开店，且较少关店，首要定位中档大众化。

  a blueberry：创立于2021年，衣服价位在几十元到几百元不等，被称为“杭州必去女装店”，在交际渠道热度很高，不少门店还有排队潮。品牌提出45天一个主题规划周期，最快7天规划到出产，每年推出上万款新品。2024年以来开出西北、吉林、贵州、云南、常州、成都、海口等多地首店。

  AIMEEWQ：创立于2003年的原创女装品牌，2024年以来在武汉、北京、上海、深圳等城市落地多家门店。秉承多彩Element Fusio的规划理念，将香甜、时髦、心爱休闲多彩的绘画愿望等元素交融到品牌理念中。以共同的毛绒特点完成与服装、潮流周边的结合，兴趣复古，又有实穿性。

  九牧王：到2024年6月30日，九牧王公司线家，均匀单店面积继续扩展，门店空间优化。品牌环绕“男裤专家”战略，继续提高男裤的优势，2024年为我国体育代表团全新打造巴黎奥运会“逐梦”礼衣。

  爱棵米：建立于2022年、专心轻野外，受明星圈喜爱，建议将运动和野外文明带入现代人的日子，产品触及亲子野外运动服饰和配备；中心单品确定兼具日常、时髦和抑菌免烫的功能性速干面料。门店以轻野外绿为根底颜色，营建城市与天然交互共生气氛。

  BONELESS、波司登、PSO Brand、noisy teddy、森马、鄂尔多斯1980、F426

  品牌净关门店10家以上，initial、NOMESTORE、Mark Fairwhale、NERDY、Lee、INXX、CHIC PARK、BETTERSAY等，其间不乏新晋潮牌，需加强产品立异，防止同质化竞赛。

  推重舒适至上的原创规划品牌，以“将舒适融入潮流”为概念，主打无性别工装风服饰，规划简略且低沉，放逐参加带有兴趣性图画的规划。2020年，PSO Brand在广州K11开出首家实体门店，之后进驻了上海TX淮海、杭州湖滨银泰in77、深圳万象六合等，现在全国开设50+家门店。

  科大讯飞、VIVO、转转二手手机店、OPPO、荣耀、小米之家、华为体会店

  品牌净关门店10家以上，如微软体会店、ALIENWARE、戴尔、NINTENDO SWITCH，多为国外品牌。其间，微软体会店上一年7月品牌官宣封闭我国线+家。

  Loreal、薇诺娜、麦吉丽、MAOGEPING、Hourglass

  品牌净关门店8家以上，别离为万宁、IPSA、妍丽、POLA、RE调香室，国外贵妇品牌遇冷。此前备受看好的香水相关品牌在2024年度呈现不少关店。

  麦吉丽：2014年5月建立，倡议“尽享素颜之美”理念的高端国货护肤品牌。2024年7项科研成果露脸“化妆品界诺贝尔”IFSCC大会，在全国具有超500家百货专柜，数量同比提高27%，186家高端美肤体会中心掩盖117个城市。

  Hourglass：诞生于美国加州，坚持杰出立异并置疑维护动物理念的奢华美妆品牌，以尖端科技打造专业级的妆容体会。2022年开出我国首店后，坚持较好扩张劲头，已掩盖10+高线级城市，上一年底于姑苏仁恒仓街开出全国首家旗舰店。

  HEYZAKKA黑扎咔潮玩谷社：潮流杂货品牌潮品挚尚在二次元范畴推出的全新品牌，2024年6月正式露脸，依托潮品挚尚的零售阅历，以及供应链、运营、服务优势，掩盖很多抢手IP，缺乏半年的时刻已在全国开出25+家门店。

  爷爷不泡茶：创始于2018年，来自武汉，主打轻乳茶，定价在15-19元区间，招牌产品是参加了湖北孝感桂花米酿的“荔枝冰酿”，具有必定地域特征。据1月22日发表音讯，品牌已开门店超越1500家，还有约300家门店已签约未开业，2024年内开出超1000家门店。

  酸奶罐罐：创立于2023年，隶属于桂桂茶（原桂源铺）集团。品牌创始罐装酸奶方式，主打现做芝士酸奶，品牌风格轻松、风趣、健康。新年期间，品牌在营的400家门店（部分门店新年关店）营业额打破1500万元。

  野人先生、波比艾斯、the RollING手作瑞士卷、fufuland、祐禾、赵记传承

  均净增20+门店。净关店超10家的品牌较少，阅历前几年的洗牌后，该品类进入良性竞赛阶段，开展全体向好。

  2016年首店在武汉露脸，历时9年先后火遍多个城市，被誉为现烤面包界“人气王”。自建立以来，祐禾选用“一店一工坊”形式，可视的通明操作间，让顾客更安心。红豆肉粉松吐司、星空厚芋泥吐司、岩烧榴莲等招牌产品好评如潮。

  品牌净关店超10家，如松鹤楼苏式汤面、盛香亭热卤。性价比风潮之下，价格低、份量大的米饭类、面类快餐更得宠。

  费大厨辣椒炒肉、绿茶餐厅、小菜园、湘辣辣、Ameigo梅果、野果yeego、小江溪、关东小磨

  等不同菜系品牌均有10+新店，湘菜、云贵菜、江西菜潜力大，一众云贵川Birstro掀起新打卡潮流。

  Ameigo梅果：以云贵构思餐品和酒饮为主的Bistro餐饮品牌，偏重将贵州本乡特征食材与现代餐饮审美相交融，为门客们带来一场味觉与视觉的两层体会。现在，品牌已开设25+家门店，而且广泛进驻当地万象城项目。

  小江溪：杭州最抢手的江西小炒品牌，在回绝预制菜、坚持现炒的放逐，着重“上菜快，下饭香”，用一道道鲜辣喷香的小炒给门客带来久别的“烟火气”。小江溪正准备全国化开展，2025年要点开展深圳、江浙区域，估计门店到达70-80家。

  火锅/焖锅/干锅开关店比1.19，开、关店量共2800+，调整门店数占餐饮业态的

  云贵火锅、粤式火锅、小火锅/自助火锅开关店比均＞1，火锅衍生品、川式火锅则反之。

  儿童亲子/日子服务/文体娱三大业态，开关店比别离为0.83、1.08、1.23，2024年度陈述录得开店、关店别离算计为7300+、7400+家，

  儿童零售品牌净关店10家以上，多为玩具、童装/童鞋、母婴童用品、儿童家具品牌。如主打早教玩具的乐智小六合净关店40+。

  文体娱中，文娱休闲、体育运动开关店比别离为1.31、1.42。净增门店10家以上的品牌6个，别离为

  星集会KTV、乐刻运动、捕鱼电竞、魅KTV、24/7fitness、乐刻健身

  魅KTV：将AI、虚拟现实等功能融入歌唱体会之中，经过主动AI修录音、元世界AI视频制造、DJ打碟形式等立异玩法，继续输出用户脍炙人口的内容。作为国内KTV领军品牌，魅KTV已经在国内开设近700家门店，签约门店打破800家，掩盖100多座城市。

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